房贷还完后需办什么手续 房贷的利息是怎么算的

贷款买房 或者是买车已经成为一种常见的方式，可以给消费者们减轻一些压力的同时也可以有资金其他方面的使用。买房的时候选择贷款的话如果贷款时间到了就不用还款了，需要办理什么样的手续吗，来看看 房贷还完 后需办什么手续，房贷的 利息 是怎么算的呢，这些相关的内容大家可以多参考相关的内容，对于了解房贷相关的小常识有帮助。

房贷还完 后需办什么手续

购房贷款 还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取 房屋他项权证 ，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；然后由产权人本人携带 房产证 、他项权证、身份证原件前来当地产权 住房保障 和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

房贷的 利息 是怎么算的

1、 利息 计算的基本常识，人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）。日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12。

2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算 利息 。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算 利息 。计息公式为： 利息 ＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式 利息 ＝本金×利率× 贷款期限 逐笔计算 利息 。

3、计息期为整年（月）的，计息公式为： 利息 ＝本金×年（月）数×年（月）利率，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为： 利息 ＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率，同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算 利息 ，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数。 利息 ＝本金×实际天数×日利率。

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