中国独有的公摊面积为什么还不取消？买房公摊面积也要算钱吗？

在中国的 房产 市场中，公摊面积是一个备受争议的话题。公摊面积指的是 房屋建筑 中的公共区域，例如走廊、 电梯 、 楼梯间 等，这些区域的面积被按比例分摊给每个 购房 者。公摊面积的存在，一直以来引发了很多 购房 者的不满和疑问。为什么公摊面积在全世界只有中国存在？为什么 买房 公摊面积也要算钱？

中国独有的公摊面积为什么还不取消？ 买房 公摊面积也要算钱吗？

要解答这些问题，我们需要从历史和现实的角度来看待公摊面积的存在。

首先，公摊面积的存在源于中国特殊的历史和社会背景。在中国的 城市化 进程中， 房地产开发商 通常面临土地有限和建设成本高昂的问题。为了提高 土地利用率 和降低建设成本，开发商采用了公摊面积的概念，将一些区域的 使用权 分摊给 购房 者。这种做法在一定程度上解决了 土地成本 过高的问题，但也给 购房 者带来了一些不便和争议。

其次，公摊面积的存在涉及到利益冲突和监管政策的问题。一方面，开发商往往会通过扩大公摊面积来减少私有面积的比例，从而提高整体的销售利润。另一方面， 购房 者往往难以准确地了解公摊面积的计算方式和合理性，也无法很好地评估 购房 价格是否合理。这导致了 购房 者对公摊面积的质疑和不满。

此外， 取消公摊面积 还涉及到政府的支持和推动。在政策层面， 取消公摊面积 需要对住房和城乡建设领域的政策进行调整和制度改革，这需要各级政府的积极推动和支持。然而，政府在 取消公摊面积 这一改革上可能面临 土地财政 收益减少的问题，这会影响到政府的出手积极性。

尽管公摊面积存在一些问题和争议，但它也有一定的合理性和必要性。公摊面积的存在可以确保 房屋建筑 的基础设施和公共设施的建设和维护，从而提高居住环境的整体质量。此外，公摊面积的计算方式和合理性也需要进一步的规范和明确，以保障 购房 者的权益。

综上所述，中国独有的公摊面积目前还没有取消的主要原因是涉及到利益冲突和监管政策的问题。 取消公摊面积 需要政府的积极推动和支持，同时也需要对公摊面积的计算方式和合理性进行规范和明确。 购房 者在购 买房 屋时，应该对公摊面积有更加清晰的了解，并与开发商进行充分的沟通和协商，以保障自身的权益。